入居者間トラブルによる大家からの相談

 

事案概要

35歳精神異常者の方が入居後、近隣に対する攻撃的行動が多発。
2か月間で管理会社からの注意、警察出動3回。その後に近隣2件が退去希望を申し出る事態に。
大家より相談を受け、対応。

対 処

警察OB幹部より管轄警察へ、法律に基づいた対応を依頼。
保健所通報要請を実施。入院へ向けた手続きを開始。

結 果

退去交渉、民事訴訟の準備をしておりましたが、自主退去となり一件落着となりました。

音信不通の失踪入居者の家賃を払い続けた、ご両親からの相談

事案概要

29歳男性。1年ほど前から音信不通。遠方に住む両親が家賃を肩代わりし続けて入居契約は継続中。
いつまで家賃を払い続けるべきなのか、解決方法に答えがないまま期間だけが過ぎていた。

対 処

入室が一定期間ないことを確認し、警察官と緊急措置としての安否確認。
不在のため、失踪人届を提出。免許更新時期に確保することで合意。物件に関しては明け渡し。
後日免許更新時期に本人を確保、現在は両親との連絡がつくようになり、解決している。

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